网曝温州一小区偷工减料、虚假宣传？业主：太恶心了
近日，先后有网友向温州时刻反映：他们于2018年-2020年期间购买了学院十一峯（备案名：峯汇里）的房产，然而当他们实地查看时发现，房子与之前宣传的相差甚远，令他们十分失望。有网友对比了附近价位相差不大的另一个小区，对比结果可以说是对十一峯的一次公开处刑……
附近的另一个小区路边排水渠宽且深，表面有石子铺设做装饰，而十一峯的排水渠，又窄又浅，基本无法满足排水需求。而且一条路排水渠只有一条，排水口也不够，有些地方甚至相隔80多米才有一个排水口。如此糟糕的排水状况，导致小区即使晴天也会出现排水不畅、路面积水的情况……一网友表示，如此糟糕的排水系统真的不知道是怎么通过住建局的验收的，一旦大雨甚至台风天气，小区的内涝该怎么处理？
▲ 价位相当的另一个小区，路边排水渠宽且深，表面有石子铺设做装饰
▲十一峯的排水渠，又窄又浅，基本无法满足排水需求
▲晴天出现排水不畅、路面积水的情况
▲ 精致的公共休息区域
▲ 儿童游乐园
▲儿童游乐园
而十一峯只有简陋的休息区域，而且这些公共休息区域的装修也很粗糙。楼房之间大片的空地，被一片片由质量不高的草皮构成的绿地占据。
▲ 简陋的公共休息区域
▲大片毫无美感的绿地，草皮质量差
▲ 粗糙的装修
两个小区楼下大门对比，十一峯的门更加“寒酸”，一网友无奈地表示相对于另一个小区，十一峯才是精装修造价更高的那个——十一峯小区房开收取的每平米公共区域装修费用，比另一个小区多收了3000多块。造价更高，反而质量更差，这让业主不得不怀疑房开把关质量不严谨，甚至存在偷工减料。
◀ 另一个小区大门
▲ 十一峯楼下的门
而小区的围墙更是令业主无语，小区围墙边堆放了大量建筑垃圾，严重影响观感。而且根据该网友描述，十一峯小区的围墙存在偷工减料行为，造价更昂贵的铝合金护栏变成了铁栅栏，墙面也从更贵的大理石变成了花岗岩，和之前图纸、沙盘上描述的相差很大。
而且，根据其中一位网友观察发现，铁栅栏电焊工艺很差，一眼看过去，全是瑕疵。
▲ 糟糕的电焊工艺
小区外围有如此多的瑕疵、毛病，这与房开在销售时的宣传完全不符合。根据业主提供的证据，宣传沙盘上的围墙和实际修筑的围墙完全是两个款式：沙盘宣传的围墙款式明显更复杂、造价更高、建造难度更大，而实际修筑的围墙看起来就廉价很多了，只是用铁栅栏“敷衍”一下。▲ 房开宣传的小区外围图，围墙款式和现实完全不符
小区外围有一栋违章建筑，房开曾向业主承诺，在收房之前会拆除这栋违章建筑，并把这块地用作绿化用途。但是时至今日，这栋房子都没有被拆除。▲ 违章建筑
据这些业主反映，大部分业主当初看中十一峯的房子，很大一部分原因是当时宣传小区里的会所，不少人就是看中会所前的水景和会所的布局大气，并因此购买了十一峯的房子。然而房开在未告知业主，更未经过业主同意的情况下，擅自修改布局，拆除了会所前的水景，让原本高端大气的水景被柏油路和草地取代……
▲ 十一峯的宣传广告，会所水景是主要卖点
▲ 现实中的会所，水景变成了柏油路和绿地
▲ 之前的宣传沙盘
▲ 现在的宣传沙盘
▲ 疑似泡沫的不明填充物
除此之外，业主还发现了形形色色各种问题：比如墙体表面有一层白霜、踢脚线脱落、管道漏水、地缝过大、防盗门质量不行……如此多的问题，让人不禁怀疑建筑的质量。
▲ 白霜
▲ 踢脚线脱落
▲ 防盗门质量堪忧
▲ 管道漏水
▲ 地缝过大
对此，一位业主表示：太恶心了！该业主表示：房开在销售房屋时虚假宣传主要卖点，误导业主购买了十一峯的房产，房开的行为已经构成欺诈和违约，希望相关部门予以严厉查处和处罚！
十一峯的业主希望房开按之前宣传的那样把会所水景重新建立起来，因为大部分业主都是冲着这个水景才买十一峯的房子的。然而不管是会所水景虚假宣传，还是房屋的质量问题，业主在一两个月前，甚至半年前都会向他们提出过，但一直得不到回复。目前，该小区业主依然在想办法维护自己的合法权益。
小编提醒，遭遇“黑心”房开虚假宣传时，要保存相关证据，如宣传广告、购房合同等，用合理合法的手段维护自己的合法权益。
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